印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳。房产过户给子女可以通过赠与、买卖、析产三种形式。赠与:房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移。
首次过户要交纳75%的讫税(财政部门收取)。6元/平方米的手续费(房管局收)。房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。
对于经济适用房的赠与,子女只需要缴纳赠与税,具体金额取决于赠与价值,以及赠与人和受赠人的关系。
个人所得税 如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。
印花税:0.1%,买卖双方各承担一半。契税:5%,由买方缴纳。变更性质(经改商),必须补交综合地价款,但要在父子直系亲属间变更,契税先交后返还。
根据《个人所得税法》规定,赠与者赠与财产若不超过3万元,且不涉及金钱、证券、有价证券、基金份额或者不动产,不收取赠与税;若超过3万元,应按照规定的税率缴纳赠与税。
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